Uzmanı uyardı: İspanya’dan “Golden Visa” almak için son tarih 3 Nisan

Türkiye gibi Avrupa Birliği üyesi olmayan ülkelerin vatandaşları, oturum müsaadesi ve Schengen Bölgesi’nde özgür deveran hakkı almak için golden visa (altın vize) programlarına yöneliyor. Milletlerarası pazarlarda hizmet veren yerli gayrimenkul şirketi, İspanya Golden Visa Programı’nın 3 Nisan’da sona ereceğini söyleyerek, bu gayeyle yapılacak emlak alım süreçlerinin martın son haftasına kadar tamamlanması gerektiğine dikkat çekiyor.

İSTANBUL — İspanya hükümeti, milletlerarası yatırımcıların büyük ilgi gösterdiği gayrimenkul alımı yoluyla Golden Visa (Altın Vize) Programı’nı 3 Nisan 2025’te sona erdireceğini açıkladı. 5 ülkede 20 ofisiyle memleketler arası emlak piyasasında hizmet veren TEKCE Gayrimenkul’ün Yönetim Kurulu Lideri Bayram Tekçe, ekonomik kriz sonrası yabancı yatırımları teşvik etmek maksadıyla 2013’te başlatılan İspanya Golden Visa Programı’nın kapanışına ait değerlendirmelerde bulundu:

“Golden Visa, bilhassa Türkiye gibi Avrupa Birliği üyesi olmayan ülkelerin vatandaşları için cazip bir seçenek olarak öne çıktı. Bu programı uygulayan İspanya, Yunanistan ve Portekiz üzere ülkelerde gayrimenkul yatırımı yapanlar, o ülkede oturum müsaadesi ve çalışma müsaadesi ile birlikte Schengen Bölgesi’nde özgür deveran hakkına sahip oluyor. İspanya’da 500.000 Euro ve üzeri gayrimenkul yatırımı ile başvurulabilen Golden Visa Programı da hem yabancı sermaye akışını artırarak ülke iktisadına katkıda bulundu hem de çeşitli kültürlerden bireylerin ülkeye entegrasyonunu kolaylaştırdı. Fakat programın sadece büyük yatırımcılara yarar sağladığı ve lokal halkın barınma maliyetlerini artırdığı tarafındaki tenkitler, hükümetin programı bitirme kararı almasına sebep oldu. Programın sona erecek olması, bu avantajlardan yararlanmayı planlayan yatırımcılar için kritik bir vakit sıkışması yaratıyor.”

Bir haftada vize başvurusu yapmak için özel portföy

Golden Visa programından faydalanmak için İspanya’da gayrimenkul satın almak isteyen yatırımcılar açısından kritik tarihin 3 Nisan olduğuna dikkat çeken Bayram Tekçe, “Golden Visa programı, son on yılda İspanya’ya ekonomik ve kültürel açıdan çok şey kazandırdı. Lakin gayrimenkul yatırımı yoluyla müracaatın sona ermesi, yatırımcılar için yeni bir devrin başlangıcını söz ediyor. Yatırımcıların mart ayının son haftasına kadar emlak satın alım sürecini tamamlamaları gerekiyor” dedi.

TEKCE Gayrimenkul’ün, İspanya’daki ofisleri ve uzman grubuyla, Golden Visa müracaatlarını tamamlamak isteyenlere yasal mühlet dolmadan rehberlik etmeye odaklandığını belirten Bayram Tekçe, “Müşterilerimizin bu kritik süreçte karşılaşabileceği tüm pürüzleri en aza indirerek, yatırımlarının inançlı ve sıkıntısız bir halde tamamlanmasını sağlamak önceliğimizdir. İspanya’da süreçler vakit alıyor. Bu yüzden 1 hafta içinde noter süreçlerine gidebilecek ve vize başvurusu yapabileceğimiz portföyler hazırladık” açıklamasını yaptı.

Macaristan Golden Visa Programı dikkat çekiyor

İspanya’daki değişikliklerin, Türkiye gibi Avrupa Birliği üyesi olmayan ülkelerin vatandaşlarını Avrupa’nın öteki “Golden Visa” programlarına yönelttiğine değinen TEKCE Yönetim Kurulu Lideri Bayram Tekçe, “Özellikle son periyotta Macaristan yenilikçi ‘Golden Visa’ programıyla dikkat çekiyor. 2024 prestijiyle uygulamaya geçen program, cazip yatırım fırsatları ve kolaylaştırılmış oturum müsaadesi prosedürleriyle milletlerarası yatırımcıları kendine çekiyor. TEKCE Gayrimenkul olarak, Macaristan’daki fırsatlar ve yasal süreçler konusunda da özel danışmanlık hizmetleri sunuyoruz” dedi.

TEKCE’nin 20 yılı aşkın deneyimiyle memleketler arası gayrimenkul yatırımları alanında önder bir pozisyonda yer aldığını söyleyen Bayram Tekçe, kelamlarını şöyle sonlandırdı: “Golden Visa programlarının yatırımcılara sunduğu çok taraflı avantajlar, Avrupa genelinde ilgiyi canlı tutuyor. Lakin değişen siyaset ve uygulamalar nedeniyle yatırımcıların süratli hareket etmesi gerekiyor. Müşterilerini İspanya, Türkiye, Kıbrıs ve Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki gayrimenkul fırsatlarıyla buluşturan TEKCE olarak, yasal süreçlerden gayrimenkul seçimine kadar her adımda müşterilerimizin yanında yer alıyor, yatırımların inançlı ve meselesiz yönetilmesini sağlıyoruz.”